ఉక్రెయిన్‌లో గృహాలను అద్దెకు తీసుకోవడానికి చట్టపరమైన అంశాలు: ఒప్పందాలు, ఒప్పందం నమోదు మరియు నివాస స్థలం నమోదు

ఉక్రెయిన్‌లో గృహాలను అద్దెకు తీసుకోవడం తరచుగా న్యాయవాదులు మరియు చట్టపరమైన పరిణామాలపై స్పష్టమైన అవగాహన లేకుండా జరుగుతుంది. ఫలితంగా, అద్దెదారులు ఆకస్మిక తొలగింపులను ఎదుర్కొంటారు మరియు యజమానులు అప్పులు, ఆస్తి నష్టం లేదా పన్ను అధికారులతో సమస్యలను ఎదుర్కొంటారు.
 

చట్టం ప్రకారం నివాస అద్దె ఒప్పందం అంటే ఏమిటి

ఉక్రెయిన్‌లో గృహ అద్దె నియంత్రించబడుతుంది ఉక్రెయిన్ సివిల్ కోడ్ (ఆర్టికల్స్ 810–825) .
లీజు (కిరాయి) ఒప్పందం అనేది ఇంటి యజమాని దానిని అద్దెదారుకు నిర్దిష్ట కాలానికి రుసుము కోసం బదిలీ చేసే ఒప్పందం.

లీజు ఒప్పందం యొక్క తప్పనిసరి పరిస్థితులు

ఒప్పందం చట్టపరమైన శక్తిని కలిగి ఉండాలంటే, అది తప్పనిసరిగా వీటిని కలిగి ఉండాలి:

• పార్టీల పూర్తి డేటా (పేరు, పాస్‌పోర్ట్ డేటా, వ్యక్తిగత గుర్తింపు సంఖ్య);

• హౌసింగ్ యొక్క ఖచ్చితమైన చిరునామా మరియు వివరణ;

• లీజు వ్యవధి;

• చెల్లింపు మొత్తం మరియు ఆర్డర్;

• ఒప్పందం రద్దు నిబంధనలు;

• పార్టీల హక్కులు మరియు బాధ్యతలు.

⚠️ మౌఖిక ఒప్పందం ఏ పార్టీని రక్షించదు.
వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం లేకుండా, సంఘర్షణ జరిగినప్పుడు మీ హక్కులను నిరూపించడం దాదాపు అసాధ్యం.

 

ఒప్పందాన్ని నోటరీ చేయడం అవసరమా?

నోటరీ సర్టిఫికేట్ తప్పనిసరి కాదు , ఒప్పందం ఒక కాలానికి సంతకం చేసినట్లయితే 3 సంవత్సరాల వరకు .
అయితే, కొన్ని సందర్భాల్లో ఇది ప్రమాదాలను గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది.

నోటరీ కావాల్సినప్పుడు:

• దీర్ఘకాలిక లీజు;

• అధిక వ్యయంతో గృహనిర్మాణం;

• పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబానికి అద్దె;

• వ్యాపారం లేదా FOP కోసం గృహాల అద్దె.

నోటరీ ఒప్పందం:

• ఏకపక్షంగా ముగించడం చాలా కష్టం;

• కోర్టులో ఉపయోగించడం సులభం;

• మోసం ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది.

 

లీజు ఒప్పందం యొక్క నమోదు: ఇది అవసరమా?

వ్యక్తుల కోసం

చాలా సందర్భాలలో లీజు ఒప్పందం నమోదు అవసరం లేదు .
పార్టీల మధ్య సంతకం చేసిన వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం సరిపోతుంది.

యజమాని కోసం (పన్నులు)

యజమాని దీనికి బాధ్యత వహిస్తాడు:

• అద్దె ఆదాయాన్ని ప్రకటించండి;

• వ్యక్తిగత ఆదాయ పన్ను మరియు సైనిక సేవ చెల్లించండి.

⚠️ కాంట్రాక్ట్ లేకపోవడం తరచుగా పన్ను పారదర్శకత లేకపోవడాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది యజమాని మరియు అద్దెదారు ఇద్దరికీ ప్రమాదాలను సృష్టిస్తుంది.

 

 

అద్దె వసతి గృహంలో నివాసం నమోదు

యజమాని అనుమతి లేకుండా అద్దెదారు నివాసాన్ని నమోదు చేయవచ్చా?

నం. నివాస స్థలం నమోదు సాధ్యమే ఇంటి యజమాని సమ్మతితో మాత్రమే .

నివాసం యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ యాజమాన్యాన్ని ఇస్తుందా?

నం. నివాస నమోదు:

• యాజమాన్య హక్కులను అందించదు;

• హౌసింగ్ అమ్మకంతో జోక్యం చేసుకోదు;

• అద్దెదారుకు ఎలాంటి ఆస్తి హక్కులను ఇవ్వదు.

యజమానులు నివాస స్థలం నమోదుకు అంగీకరించినప్పుడు

• దీర్ఘకాలిక లీజుతో;

• పిల్లలతో ఉన్న కుటుంబాలకు (కిండర్ గార్టెన్, పాఠశాల);

• అంతర్గతంగా స్థానభ్రంశం చెందిన వ్యక్తుల కోసం.

⚠️ నివాస స్థలం రిజిస్ట్రేషన్ అనుమతించబడితే, అది ఒప్పందంలో స్థిరపరచబడాలి .

 

అద్దెదారుగా మిమ్మల్ని మీరు ఎలా రక్షించుకోవాలి

అద్దెదారు తప్పక:

• వ్రాతపూర్వక ఒప్పందాన్ని గీయండి మరియు సంతకం చేయండి;

• హౌసింగ్ యొక్క పరిస్థితిని రికార్డ్ చేయడానికి (ఫోటో, అంగీకారం-చేతికొనే చర్య);

• అద్దెదారు యొక్క యాజమాన్యాన్ని తనిఖీ చేయండి;

• అన్ని చెల్లింపు రసీదులను ఉంచండి.

చట్టబద్ధంగా సరైన ఒప్పందం కూడా నిజ జీవితంలో సమస్యలు లేకపోవడాన్ని హామీ ఇవ్వదు, కాబట్టి ఇది పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం ఇతర అద్దెదారుల అనుభవం .

 

యజమానికి మిమ్మల్ని మీరు ఎలా రక్షించుకోవాలి

యజమానికి సలహా ఇవ్వబడింది:

• స్వల్పకాలిక లీజుకు కూడా ఒప్పందంపై సంతకం చేయండి;

• నివాస నియమాలను స్పష్టంగా వ్రాయండి;

• నివాస స్థలాన్ని నమోదు చేయడానికి నిషేధం లేదా అనుమతి వ్రాతపూర్వకంగా రికార్డ్ చేయండి;

• అధికారికంగా ఆదాయాన్ని ప్రకటించండి.

ఇది వివాదాలు, ఆర్థిక నష్టాలు మరియు చట్టపరమైన సమస్యల ప్రమాదాలను తగ్గిస్తుంది.

 

ఉక్రెయిన్‌లో అద్దెకు తీసుకునే చట్టపరమైన అంశాలు ఫార్మాలిటీ కాదు, కానీ భద్రత యొక్క ప్రాథమిక స్థాయి అద్దెదారులు మరియు యజమానుల కోసం.
వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం, రిజిస్ట్రేషన్ సూక్ష్మ నైపుణ్యాల అవగాహన మరియు స్పష్టమైన జీవన పరిస్థితులు చాలా సాధారణ సమస్యలను నివారించడానికి సహాయపడతాయి.

 

అద్దెకు తీసుకునే ముందు గృహాన్ని తనిఖీ చేయండి - కాగితంపై మాత్రమే కాదు

అద్దె ఒప్పందం మిమ్మల్ని చట్టపరంగా రక్షిస్తుంది, కానీ నిజమైన జీవన అనుభవం ఏ పత్రంలో నమోదు చేయబడదు :
సమస్యాత్మక పొరుగువారు, దాచిన లోపాలు, యజమానితో స్థిరమైన విభేదాలు లేదా ప్రవేశించిన తర్వాత పరిస్థితుల్లో ఆకస్మిక మార్పు.

ఆన్ Rentspect మీరు అద్దె వసతి యొక్క నిజమైన సమీక్షలను చూడవచ్చు మరియు మీ స్వంత అనుభవాన్ని వదిలివేయవచ్చు , ఇతర అద్దెదారులకు సురక్షితమైన ఎంపికలు చేయడంలో సహాయపడటానికి.

🔍 అద్దెకు తీసుకునే ముందు చిరునామాను తనిఖీ చేయండి
✍️ మీ స్వంత అనుభవాన్ని పంచుకోండి
🛡️ సాధారణ అద్దె ప్రమాదాల నుండి మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోండి

Rentspect — ఉక్రెయిన్‌లో గృహాలను అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి నిజాయితీ సమీక్షల సేవ.