ယူကရိန်းတွင် အိမ်ရာငှားရမ်းခြင်း၏ တရား၀င် ကဏ္ဍများ- စာချုပ်များ၊ စာချုပ်စာတမ်းများ မှတ်ပုံတင်ခြင်းနှင့် နေထိုင်ရာ မှတ်ပုံတင်ခြင်း။

ယူကရိန်းတွင် အိမ်ရာငှားရမ်းခြင်းများသည် ရှေ့နေများနှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ အကျိုးဆက်များကို ရှင်းလင်းစွာ နားလည်မှုမရှိဘဲ မကြာခဏ ဖြစ်ပွားလေ့ရှိသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် အိမ်ငှားများသည် ရုတ်တရက် နှင်ထုတ်ခံရမှုများနှင့် ကြုံတွေ့ရပြီး ပိုင်ရှင်များသည် အကြွေးများ၊ ပစ္စည်းပျက်စီးမှုများ သို့မဟုတ် အခွန်အာဏာပိုင်များနှင့် ရင်ဆိုင်ရမည့် ပြဿနာများဖြစ်သည်။
 

ဥပ​ဒေအရ လူ​နေအငှားစာချုပ်​ဆိုတာဘာလဲ

ယူကရိန်းတွင် အိမ်ရာငှားရမ်းခကို ကန့်သတ်ထားသည်။ ယူကရိန်းနိုင်ငံတော်ကျင့်ထုံးဥပဒေ (ပုဒ်မ ၈၁၀-၈၂၅) .
အငှားစာချုပ် (ဌားရမ်းခြင်း) ဆိုသည်မှာ အိမ်ပိုင်ရှင်သည် သတ်မှတ်ထားသော ကာလတစ်ခုအတွက် အခကြေးငွေဖြင့် အိမ်ငှားထံ လွှဲပြောင်းအသုံးပြုရန် သဘောတူညီချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။

မြေငှားစာချုပ်၏မဖြစ်မနေအခြေအနေများ

စာချုပ်တွင်တရားဝင်အင်အားရှိရန်၊ ၎င်းတွင်ပါဝင်ရမည်-

• ပါတီများ၏ အချက်အလက်အပြည့်အစုံ (အမည်၊ နိုင်ငံကူးလက်မှတ် အချက်အလက်၊ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ မှတ်ပုံတင်နံပါတ်)၊

• လိပ်စာအတိအကျနှင့် အိမ်ရာဖော်ပြချက်၊

• ငှားရမ်းမှုသက်တမ်း;

• ငွေပမာဏနှင့်ငွေပေးချေမှုအမိန့်;

• စာချုပ်ရပ်စဲခြင်းဆိုင်ရာစည်းကမ်းချက်များ၊

• ပါတီများ၏ အခွင့်အရေးနှင့် တာဝန်များ။

⚠️ ပါးစပ်သဘောတူညီချက်သည် နှစ်ဖက်စလုံးကို အကာအကွယ်မပေးပေ။
စာချုပ်စာတမ်းမပါဘဲ၊ ပဋိပက္ခတစ်ခုဖြစ်ပွားသောအခါတွင် သင်၏အခွင့်အရေးများကို သက်သေပြရန် မဖြစ်နိုင်ပေ။

 

စာချုပ်ကို အကြောင်းကြားရန် လိုအပ်ပါသလား။

Notary လက်မှတ် မဖြစ်မနေ မဟုတ်ပါ။ သက်တမ်းတစ်ခုအတွက် စာချုပ်ချုပ်မယ်ဆိုရင်၊ 3 နှစ်အထိ .
သို့သော် အချို့ကိစ္စများတွင် ၎င်းသည် အန္တရာယ်များကို သိသိသာသာ လျှော့ချပေးသည်။

Notary က နှစ်လိုဖွယ်ရှိတဲ့အခါ

• နှစ်ရှည်ငှားရမ်းမှု;

• မြင့်မားသောကုန်ကျစရိတ်နှင့်အတူအိမ်ရာ;

• ကလေးရှိသော မိသားစုအတွက် ငှားရမ်းခ၊

• လုပ်ငန်းအတွက် အိမ်ရာငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် FOP။

စာရွက်စာတမ်းဆိုင်ရာ စာချုပ်-

• တဖက်သတ် ရပ်စဲရန် ပိုခက်ခဲသည်။

• တရားရုံးတွင် အသုံးပြုရန် ပိုမိုလွယ်ကူသည်။

• လိမ်လည်မှုအန္တရာယ်ကို လျှော့ချပေးသည်။

 

မြေငှားစာချုပ် မှတ်ပုံတင်ခြင်း- လိုအပ်ပါသလား။

တစ်ဦးချင်းစီအတွက်

ကိစ္စအများစုတွင် အငှားစာချုပ်ကို မှတ်ပုံတင်ရန် မလိုအပ်ပါ။ .
ပါတီများအကြား ချုပ်ဆိုထားသော စာချုပ်သည် လုံလောက်ပါသည်။

ပိုင်ရှင်အတွက် (အခွန်)

ပိုင်ရှင်သည်-

• ငှားရမ်းခဝင်ငွေကိုကြေငြာပါ။

• ကိုယ်ပိုင်ဝင်ငွေခွန်နှင့် စစ်မှုထမ်းစေခြင်း။

⚠️ စာချုပ်မရှိခြင်းသည် ပိုင်ရှင်နှင့် အိမ်ငှားအတွက် အန္တရာယ်များဖြစ်စေသည့် အခွန်ဆိုင်ရာ ပွင့်လင်းမြင်သာမှု မရှိခြင်းကို ဆိုလိုသည်။

 

 

ငှားရမ်းနေထိုင်ခွင့် မှတ်ပုံတင်ခြင်း။

အိမ်ငှားတစ်ဦးသည် ပိုင်ရှင်၏ခွင့်ပြုချက်မရှိဘဲ အိမ်ရာမှတ်ပုံတင်နိုင်ပါသလား။

မရှိ နေထိုင်ရာနေရာ မှတ်ပုံတင်ခြင်း ပြုလုပ်နိုင်သည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်၏ သဘောတူညီချက်ဖြင့်သာ .

နေထိုင်ခွင့်မှတ်ပုံတင်ခြင်းအား ပိုင်ဆိုင်မှုပေးပါသလား။

မရှိ နေထိုင်ခွင့်မှတ်ပုံတင်ခြင်း-

• ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေးများကို မပေးဆောင်ပါ။

• အိမ်ရာရောင်းချမှုကို အနှောင့်အယှက်မဖြစ်စေပါ။

• အိမ်ငှားကို ပိုင်ဆိုင်မှုအခွင့်အရေး မပေးဘူး။

ပိုင်ရှင်များ နေထိုင်ရာ မှတ်ပုံတင်ရန် သဘောတူသောအခါ

• နှစ်ရှည်အငှားစာချုပ်၊

• ကလေးရှိသောမိသားစုများ (သူငယ်တန်း၊ ကျောင်း)၊

• ပြည်တွင်းရွှေ့ပြောင်းနေထိုင်သူများအတွက်။

⚠️ နေထိုင်ရာ မှတ်ပုံတင်ခွင့်ပြုပါက၊ စာချုပ်ထဲမှာ ပြင်ရမယ်။ .

 

အိမ်ငှားတစ်ယောက်အနေနဲ့ ကိုယ့်ကိုယ်ကို ဘယ်လိုကာကွယ်မလဲ။

အိမ်ငှားသင့်သည်-

• ရေးဆွဲပြီး စာချုပ်စာတမ်း ရေးထိုးပါ။

• အိမ်ရာအခြေအနေ မှတ်တမ်းတင်ရန် (ဓာတ်ပုံ၊ လက်ခံခြင်း-လက်ဆင့်ကမ်းခြင်း)၊

• ငှားရမ်းသူ၏ပိုင်ဆိုင်မှုကို စစ်ဆေးပါ။

• ငွေပေးချေမှုပြေစာအားလုံးကို သိမ်းဆည်းထားပါ။

တရားဝင်မှန်ကန်သော စာချုပ်တစ်ခုပင်လျှင် လက်တွေ့ဘဝတွင် ပြဿနာများမရှိခြင်းကို အာမမခံနိုင်သောကြောင့် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် အရေးကြီးပါသည်။ အခြားအိမ်ငှားများ၏အတွေ့အကြုံ .

 

ပိုင်ရှင်ကို ဘယ်လိုကာကွယ်မလဲ။

ပိုင်ရှင်အား အကြံပြုထားသည်-

• ကာလတိုအငှားစာချုပ်ကို ရေးဆွဲ၍ လက်မှတ်ရေးထိုးခြင်း၊

• နေထိုင်မှု စည်းကမ်းများကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း ချရေးပါ။

• နေထိုင်ရာနေရာကို မှတ်ပုံတင်ရန် တားမြစ်ချက် သို့မဟုတ် ခွင့်ပြုချက်ကို စာဖြင့် မှတ်တမ်းတင်ခြင်း၊

• ဝင်ငွေကို တရားဝင်ကြေငြာပါ။

၎င်းသည် ပဋိပက္ခများ၊ ငွေကြေးဆုံးရှုံးမှုများနှင့် ဥပဒေဆိုင်ရာ ပြဿနာများ၏ အန္တရာယ်များကို လျှော့ချပေးသည်။

 

ယူကရိန်းတွင် ငှားရမ်းခြင်း၏ ဥပဒေသွင်ပြင်များသည် တရားဝင်မှုမဟုတ်ပေ။ အခြေခံလုံခြုံရေးအဆင့် အိမ်ငှားနှင့် ပိုင်ရှင်များအတွက်။
စာရေးစာချုပ်၊ မှတ်ပုံတင်ခြင်းဆိုင်ရာ ကွဲလွဲချက်များနှင့် ရှင်းလင်းသော နေထိုင်မှုအခြေအနေများကို နားလည်ခြင်းသည် သာမန်ပြဿနာအများစုကို ရှောင်ရှားရန် ကူညီပေးသည်။

 

စာရွက်ပေါ်တွင်တင်မဟုတ်ဘဲ မငှားမီ အိမ်ရာကို စစ်ဆေးပါ။

ငှားရမ်းခြင်းသဘောတူညီချက်သည် သင့်အား တရားဝင်ကာကွယ်ပေးသည်၊ သို့သော်၊ လက်တွေ့ဘဝအတွေ့အကြုံကို မည်သည့်စာရွက်စာတမ်းတွင်မျှ မှတ်တမ်းတင်ထားခြင်းမရှိပါ။ :
ပြဿနာရှိသော အိမ်နီးချင်းများ၊ ဖုံးကွယ်ထားသော ချို့ယွင်းချက်များ၊ ပိုင်ရှင်နှင့် အဆက်မပြတ် ပဋိပက္ခများ သို့မဟုတ် ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ပြီးနောက် အခြေအနေများ ရုတ်တရက် ပြောင်းလဲခြင်း။

ဂရန် Rentspect ငှားရမ်းထားသော တည်းခိုနေထိုင်မှု၏ စစ်မှန်သော သုံးသပ်ချက်များကို သင်ကြည့်ရှုနိုင်ပြီး သင့်ကိုယ်ပိုင်အတွေ့အကြုံကို ချန်ထားနိုင်သည်။ အခြားငှားရမ်းသူများ ဘေးကင်းသော ရွေးချယ်မှုများ ပြုလုပ်နိုင်ရန် ကူညီပေးပါ။

🔍 မငှားမီ လိပ်စာကို စစ်ဆေးပါ။
✍️ သင့်အတွေ့အကြုံကို မျှဝေပါ။
🛡️ ပုံမှန်ငှားရမ်းမှုအန္တရာယ်များမှ မိမိကိုယ်ကို ကာကွယ်ပါ။

Rentspect - ယူကရိန်းရှိ အိမ်ရာငှားရမ်းခြင်းဆိုင်ရာ ရိုးသားစွာ ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်းဝန်ဆောင်မှု။